INÍCIO

(21) 4105-9300 (fixo)    Celular (21) 99654-1001(vivo)  Celular (21) 99295-9585

Atendimento por  E-mail contato@despachanteimobiliario.net


O serviço de despachante imobiliário, passou a ser uma atividade profissional há cerca de 15 quinze anos. O objetivo principal é prestar serviços de assessoria, desde a análise anterior a compra até a transmissão da propriedade, seja através de um financiamento bancário ou de uma escritura particular ou pública."
 
Serviços de regularização de qualquer documento imobiliário, obtenção de certidões negativas ou positiva, junto à fóro, cartórios, ofícios, RGI, justiça federal, certidões trabalhistas, Certidões fiscais da Prefeitura, IPTU, ITBI, secretaria da fazenda, INSS., recolhimento de imposto de transmissão, pendências junto à Prefeitura Municipal do Rio de janeiro, liberação de financiamentos junto CAIXA e demais bancos privados e Liberação de F.G.T.S.
Além da retirada e análise de certidões e contratos; análises de compra e venda e  de confecção do contrato, também estão entre as principais atribuições dos despachantes e acompanhamento até o final do serviço.
  • 1) Representar o cliente junto a entidades públicas e privadas;
  • 2) Dar seguimento a negócios; Cumprir exigências dos Orgãos Públicos.
  • 3) Despachar mercadorias;
  • 4) Zelar pelos interesses dos clientes junto das repartições e organismos públicos;
  • 5) Estabelecer a ponte entre o indivíduo ou a empresa e as repartições ou entidades públicas;
  • 6) Contribuir para a resolução de problemas burocráticos
  • 7) Ter muita experiência burocrática.
  • 8) Correspondente da Caixa Econômica Federal (Habilitado e Credenciado).
  

Certidões Fiscais da Prefeitura

• Localização de Imóveis
• Viabilidades
• Habite-se
• Alvará de Licença para construção ou reforma
• Certidão de valor venal
• Certidão de dívida ativa
• Certidão de confrontações
• Certidão de área
• Certidão de averbação
• Regularização de confrontações
• Aprovação de projetos civis e arquitetônicos
• Desmembramentos territoriais
• Unificações territoriais
• Aprovação de projetos para loteamentos e outros

Certidão do CND (Inss) 

• Certidão negativa de débitos (CND)
• Regularização de INSS de obras 

RGI - Registro de Imóveis

• Regularização de área
• Certidões de registro de imóveis
• Certidões negativas
• Memorial de incorporação de edificações
• Memorial de incorporação de condomínio
• Encaminhamento de escrituras
• Averbações de obras (financiamentos ou hipotecas)
• Averbação de casamento e outros

Preenchimento e Transmissão de ITD

• Para Causa Mortis
• Doação / Desistência / Cessão
• Separação
• Instituição de Usufruto/ Habitação/Uso
• Servidão/Superfície
• Extinção de Usufruto/Habitação Uso
• Transmissão de Nua propriedade

Certidões Negativas e outras

• Tributos e contribuições federais
• Receita estadual
• Registro de imóveis (RGI)

• Situação fiscal e enfiteutica
• Casamento, nascimento ou óbito atualizado em todo o país.
• Cartórios de notas e protestos
• Justiça do trabalho
• Civil, criminal e execução fiscal.

• Certificado de regularidade do FGTS

Serviços Complementares

• Elaboração de contratos de locação ou compra e venda de imóvel.
• Elaboração de contratos de sessão de direitos
• Encaminhamento de financiamento imobiliário junto aos bancos
• Encaminhamento de escrituras Avaliações
• Requerimento para cartório de registro e outros.

Liberação de financiamento & FGTS

• CAIXA ECONÔMICA FEDERAL 
• Banco Real
• Banco Santander
• Unibanco
• Banco do Brasil
• Banco de Boston
• E outros

 

 

 

 *Consultas, orçamentos e simulações sem compromisso: