Nossa empresa Despachanteimobiliario.net, presta serviços de despachante assessorando nosso cliente para melhor comodidade e dispomos de serviços diversos e detalhamos nosso serviços para melhor solução para agilizar todo o processo e sem deixar nem uma lacuna no processo de compra e transferência de propriedade.
Para nossa empresa esse tipo de serviço facilita a negociação tanto para quem está vendendo, quanto para quem compra um imóvel. - e O custo benefício é muito bom. Geralmente, o despachante imobiliário é procurado por pessoas que não possuem tempo ou conhecimento para organizar uma documentação de Legalização e compra e Venda de imóveis.
Apesar de existir vário sindicato de despachantes no Estado do Rio de Janeiro, a maioria desses profissionais são autônomos ou encontrados em alguma empresa de assessoria imobiliária. Na área de assessoria imobiliária há mais de 15 quinze anos, o despachante Marcos de Oliveira afirma que para encontrar um profissional de confiança o mais importante é pedir referências ou indicação.
Tarifas e serviços (variável conforme serviços):
Os preços cobrados por assessores imobiliários pelos serviços são tabelados e, por isso, vale o alerta: -“Se um despachante cobrar um valor muito inferior, o cliente pode desconfiar”. Atualmente, uma escritura à vista está em torno de um (a combinar) para 1 Registro de financiamento. Já a retirada de certidões vai depender da quantidade e qual a finalidade.
Atribuições dos serviços de despachante:
Além da retirada e análise de certidões e contratos; análises de compra e venda e de confecção do contrato, também estão entre as principais atribuições dos despachantes:
- Representar o cliente junto a entidades públicas e privadas;
- Dar seguimento a negócios;
- Despachar mercadorias;
- Zelar pelos interesses dos clientes junto das repartições e organismos públicos;
- Estabelecer a ponte entre o indivíduo ou a empresa e as repartições ou entidades públicas;
- Contribuir para a resolução de problemas burocráticos
- Ter muita experiência burocrática.
* Alguma das Certidões que providenciamos:
Certidões Fiscais da Prefeitura • Localização de Imóveis • Viabilidades • Habite-se • Alvará de Licença para construção ou reforma • Certidão de valor venal • Certidão de dívida ativa • Certidão de confrontações • Certidão de área • Certidão de averbação • Regularização de confrontações • Aprovação de projetos civis e arquitetônicos • Desmembramentos territoriais • Unificações territoriais • Aprovação de projetos para loteamentos e outros Certidão do CND (Inss) • Certidão negativa de débitos (CND) • Regularização de INSS de obras RGI - Registro de Imóveis • Regularização de área • Certidões de registro de imóveis • Certidões negativas • Memorial de incorporação de edificações • Memorial de incorporação de condomínio • Encaminhamento de escrituras • Averbações de obras (financiamentos ou hipotecas) • Averbação de casamento e outros
Preenchimento e Transmissão de ITD • Para Causa Mortis • Doação / Desistência / Cessão • Separação • Instituição de Usufruto/ Habitação/Uso • Servidão/Superfície • Extinção de Usufruto/Habitação Uso • Transmissão de Nua propriedade
*Apoio empresarial - Consultas, orçamentos e simulações sem compromisso:
Fale Conosco Fixo (21)4139-2752
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Certidões Negativas e outras • Tributos e contribuições federais • Receita estadual • Registro de imóveis (RGI)
• Situação fiscal e enfiteutica • Casamento, nascimento ou óbito atualizado em todo o país. • Cartórios de notas e protestos • Justiça do trabalho • Civil, criminal e execução fiscal.
• Certificado de regularidade do FGTS
Serviços Complementares
• Elaboração de contratos de locação ou compra e venda de imóvel. • Elaboração de contratos de sessão de direitos • Encaminhamento de financiamento imobiliário junto aos bancos • Encaminhamento de escrituras Avaliações • Requerimento para cartório de registro e outros.
Liberação de financiamento & FGTS
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