A MC Oliveira-Empreendimentos Imobiliários, CNPJ n°03.126.644/0001-19, presta serviços de despachante assessorando nosso cliente para melhor comodidade e dispomos de serviços diversos e detalhamos nosso serviços para melhor solução para agilizar todo o processo e sem deixar nem uma lacuna no processo de compra e transferência de propriedade.
Para Marcos de Oliveira sócio-proprietário, esse tipo de serviço facilita a negociação tanto para quem está vendendo, quanto para quem compra um imóvel. - e O custo benefício é muito bom. Geralmente, o despachante imobiliário é procurado por pessoas que não possuem tempo ou conhecimento para organizar uma documentação de Legalização e compra e Venda de imóveis.
Apesar de existir vário sindicato de despachantes no Estado do Rio de Janeiro, a maioria desses profissionais são autônomos ou encontrados em alguma empresa de assessoria imobiliária. Na área de assessoria imobiliária há mais de 15 quinze anos, o despachante Marcos de Oliveira afirma que para encontrar um profissional de confiança o mais importante é pedir referências ou indicação.
Tarifas e serviços (variável conforme serviços):
Os preços cobrados por assessores imobiliários pelos serviços são tabelados e, por isso, vale o alerta: -“Se um despachante cobrar um valor muito inferior, o cliente pode desconfiar”. Atualmente, uma escritura à vista está em torno de um (a combinar) para 1 Registro de financiamento. Já a retirada de certidões vai depender da quantidade e qual a finalidade.
Atribuições dos serviços de despachante:
Além da retirada e análise de certidões e contratos; análises de compra e venda e de confecção do contrato, também estão entre as principais atribuições dos despachantes:
- Representar o cliente junto a entidades públicas e privadas;
- Dar seguimento a negócios;
- Despachar mercadorias;
- Zelar pelos interesses dos clientes junto das repartições e organismos públicos;
- Estabelecer a ponte entre o indivíduo ou a empresa e as repartições ou entidades públicas;
- Contribuir para a resolução de problemas burocráticos
- Ter muita experiência burocrática.
* Alguma das Certidões que providenciamos:
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Certidões Fiscais da Prefeitura
• Localização de Imóveis
• Viabilidades
• Habite-se
• Alvará de Licença para construção ou reforma
• Certidão de valor venal
• Certidão de dívida ativa
• Certidão de confrontações
• Certidão de área
• Certidão de averbação
• Regularização de confrontações
• Aprovação de projetos civis e arquitetônicos
• Desmembramentos territoriais
• Unificações territoriais
• Aprovação de projetos para loteamentos e outros
Certidão do CND (Inss)
• Certidão negativa de débitos (CND)
• Regularização de INSS de obras
RGI - Registro de Imóveis
• Regularização de área
• Certidões de registro de imóveis
• Certidões negativas
• Memorial de incorporação de edificações
• Memorial de incorporação de condomínio
• Encaminhamento de escrituras
• Averbações de obras (financiamentos ou hipotecas)
• Averbação de casamento e outros
Preenchimento e Transmissão de ITD
• Para Causa Mortis
• Doação / Desistência / Cessão
• Separação
• Instituição de Usufruto/ Habitação/Uso
• Servidão/Superfície
• Extinção de Usufruto/Habitação Uso
• Transmissão de Nua propriedade
Solicite Seu Orçamento:
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Certidões Negativas e outras
• Tributos e contribuições federais
• Receita estadual
• Registro de imóveis (RGI)
• Situação fiscal e enfiteutica
• Casamento, nascimento ou óbito atualizado em todo o país.
• Cartórios de notas e protestos
• Justiça do trabalho
• Civil, criminal e execução fiscal.
• Certificado de regularidade do FGTS
Serviços Complementares
• Elaboração de contratos de locação ou compra e venda de imóvel.
• Elaboração de contratos de sessão de direitos
• Encaminhamento de financiamento imobiliário junto aos bancos
• Encaminhamento de escrituras Avaliações
• Requerimento para cartório de registro e outros.
Liberação de financiamento & FGTS
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