HOME

A MC Oliveira-Empreendimentos Imobiliários, presta serviços de despachante assessorando nosso cliente para melhor comodidade e dispomos de serviços diversos e detalhamos nosso serviços para melhor solução para agilizar todo o processo e sem deixar nem uma lacuna no processo de compra e transferência de propriedade.

Para Marcos de Oliveira sócio-proprietário, esse tipo de serviço facilita a negociação tanto para quem está vendendo, quanto para quem compra um imóvel. - e O custo benefício é muito bom. Geralmente, o despachante imobiliário é procurado por pessoas que não possuem tempo ou conhecimento para organizar uma documentação de Legalização e compra e Venda de imóveis.

Apesar de existir vário sindicato de despachantes no Estado do Rio de Janeiro, a maioria desses profissionais são autônomos ou encontrados em alguma empresa de assessoria imobiliária. Na área de assessoria imobiliária há mais de 15 quinze anos, o despachante Marcos de Oliveira afirma que para encontrar um profissional de confiança o mais importante é pedir referências ou indicação.

Tarifas e serviços (variável conforme serviços):

Os preços cobrados por assessores imobiliários pelos serviços são tabelados e, por isso, vale o alerta: -“Se um despachante cobrar um valor muito inferior, o cliente pode desconfiar”. Atualmente, uma escritura à vista está em torno de um (a combinar) para 1 Registro de financiamento. Já a retirada de certidões vai depender da quantidade e qual a finalidade.

Atribuições dos serviços de despachante:

Além da retirada e análise de certidões e contratos; análises de compra e venda e de confecção do contrato, também estão entre as principais atribuições dos despachantes:

Representar o cliente junto a entidades públicas e privadas;
Dar seguimento a negócios;
Despachar mercadorias;
Zelar pelos interesses dos clientes junto das repartições e organismos públicos;
Estabelecer a ponte entre o indivíduo ou a empresa e as repartições ou entidades públicas;
Contribuir para a resolução de problemas burocráticos
Ter muita experiência burocrática.

* Alguma das Certidões que providenciamos:

Certidões Fiscais da Prefeitura

• Localização de Imóveis
• Viabilidades
• Habite-se
• Alvará de Licença para construção ou reforma
• Certidão de valor venal
• Certidão de dívida ativa
• Certidão de confrontações
• Certidão de área
• Certidão de averbação
• Regularização de confrontações
• Aprovação de projetos civis e arquitetônicos
• Desmembramentos territoriais
• Unificações territoriais
• Aprovação de projetos para loteamentos e outros

Certidão do CND (Inss)

• Certidão negativa de débitos (CND)
• Regularização de INSS de obras

RGI - Registro de Imóveis

• Regularização de área
• Certidões de registro de imóveis
• Certidões negativas
• Memorial de incorporação de edificações
• Memorial de incorporação de condomínio
• Encaminhamento de escrituras
• Averbações de obras (financiamentos ou hipotecas)
• Averbação de casamento e outros

Preenchimento e Transmissão de ITD

• Para Causa Mortis
• Doação / Desistência / Cessão
• Separação
• Instituição de Usufruto/ Habitação/Uso
• Servidão/Superfície
• Extinção de Usufruto/Habitação Uso
• Transmissão de Nua propriedade

Solicite Seu Orçamento:

Certidões Negativas e outras

• Tributos e contribuições federais
• Receita estadual
• Registro de imóveis (RGI)

• Situação fiscal e enfiteutica
• Casamento, nascimento ou óbito atualizado em todo o país.
• Cartórios de notas e protestos
• Justiça do trabalho
• Civil, criminal e execução fiscal.

• Certificado de regularidade do FGTS

Serviços Complementares

• Elaboração de contratos de locação ou compra e venda de imóvel.
• Elaboração de contratos de sessão de direitos
• Encaminhamento de financiamento imobiliário junto aos bancos
• Encaminhamento de escrituras Avaliações
• Requerimento para cartório de registro e outros.

Liberação de financiamento & FGTS

CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
BANCO DO BRASIL
BANCO SANTANDER BRASIL S/A
BANCO BRADESCO S/A
BANCO ITAÚ UNIBANCO S/A
BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A
HSBC BANK BRASIL S/A
BANCO SAFRA S/A
BANCO CITIBANK S/A