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Para Marcos de Oliveira, proprietário da Empresa MC Oliveira - Empreendimentos Imobiliários - CNPJ n°03.126.644/0001-19, esse tipo de serviço facilita a negociação tanto para quem está vendendo, quanto para quem compra um imóvel. -“O custo benefício é muito bom. Por se tratar um serviço que dá muito retorno e é muito importante, a mão de obra é muito barata”.

Geralmente, o despachante imobiliário é procurado por pessoas que não possuem tempo ou conhecimento para organizar uma documentação de compra de imóveis.

Apesar de existir vário sindicato de despachantes no Estado do Rio de Janeiro, a maioria desses profissionais são autônomos ou encontrados em alguma empresa de assessoria imobiliária. Na área de assessoria imobiliária há mais de 15 quinze anos, o despachante Marcos de Oliveira afirma que para encontrar um profissional de confiança o mais importante é pedir referências ou indicação.

Tarifas e serviços (variável conforme serviços): 

Os preços cobrados por assessores imobiliários pelos serviços são tabelados e, por isso, vale o alerta: -“Se um despachante cobrar um valor muito inferior, o cliente pode desconfiar”. Atualmente, uma escritura à vista está em torno de um salário mínimo R$600,00 a R$1.500,00; para 1 Registro de financiamento. Já a retirada de certidões vai depender da quantidade e qual a finalidade.

Atribuições dos serviços de despachante:

Além da retirada e análise de certidões e contratos; análises de compra e venda e  de confecção do contrato, também estão entre as principais atribuições dos despachantes:

• Representar o cliente junto a entidades públicas e privadas;
• Dar seguimento a negócios;
• Despachar mercadorias;
• Zelar pelos interesses dos clientes junto das repartições e organismos públicos;
• Estabelecer a ponte entre o indivíduo ou a empresa e as repartições ou entidades públicas;
• Contribuir para a resolução de problemas burocráticos
• Ter muita experiência burocrática.

 * Alguma das Certidões que providenciamos:  

Certidões Fiscais da Prefeitura • Localização de Imóveis • Viabilidades • Habite-se • Alvará de Licença para construção ou reforma • Certidão de valor venal • Certidão de dívida ativa • Certidão de confrontações • Certidão de área • Certidão de averbação • Regularização de confrontações • Aprovação de projetos civis e arquitetônicos • Desmembramentos territoriais • Unificações territoriais • Aprovação de projetos para loteamentos e outros Certidão do CND (Inss) • Certidão negativa de débitos (CND) • Regularização de INSS de obras  RGI - Registro de Imóveis • Regularização de área • Certidões de registro de imóveis • Certidões negativas • Memorial de incorporação de edificações • Memorial de incorporação de condomínio • Encaminhamento de escrituras • Averbações de obras (financiamentos ou hipotecas) • Averbação de casamento e outros Preenchimento e Transmissão de ITD • Para Causa Mortis • Doação / Desistência / Cessão • Separação • Instituição de Usufruto/ Habitação/Uso • Servidão/Superfície • Extinção de Usufruto/Habitação Uso • Transmissão de Nua propriedade   Solicite Seu Orçamento: Fale Conosco Click Tim(21)99654-1001   Cel Claro(21)99295-9585

Certidões Negativas e outras • Tributos e contribuições federais • Receita estadual • Registro de imóveis (RGI) • Situação fiscal e enfiteutica • Casamento, nascimento ou óbito atualizado em todo o país. • Cartórios de notas e protestos • Justiça do trabalho • Civil, criminal e execução fiscal. • Certificado de regularidade do FGTS Serviços Complementares • Elaboração de contratos de locação ou compra e venda de imóvel. • Elaboração de contratos de sessão de direitos • Encaminhamento de financiamento imobiliário junto aos bancos • Encaminhamento de escrituras Avaliações • Requerimento para cartório de registro e outros. Liberação de financiamento & FGTS CAIXA ECONÔMICA FEDERAL BANCO DO BRASIL BANCO SANTANDER BRASIL S/A BANCO BRADESCO S/A BANCO ITAÚ UNIBANCO S/A BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A HSBC BANK BRASIL S/A BANCO SAFRA S/A BANCO CITIBANK S/A